UMOWA PODNAJMU

zawarta w  dniu ….................. między ..................................... ………… zamieszkałym w ....................... przy ul. ...............………………………… zwanym w dalszym ciągu umowy Wynajmującym, 
a 
................................................. zamieszkałym  w ...............................  przy ul. .......................................... zwanym w dalszym ciągu umowy Podnajemcą, treści następującej:

§ 1.
1. Wynajmujący oświadcza, że jest najemcą mieszkania położonego w ………....................... przy ul....................................... oznaczonego nr. ............... składającego się z ................. izb o łącznej powierzchni......................... m², którego właścicielem jest ............................................................................. 
Szczegółowy opis mieszkania i jego stanu określa załącznik nr l, stanowiący integralną część niniejszej umowy.
2. Na wynajęcie całego określonego wyżej lokalu Wynajmujący uzyskał zgodę ....................................... co stwierdza zaświadczenie ...................……………………………………………………………………………....

§ 2.
Na tej podstawie, w związku z…………………………………………………………………………................. . Wynajmujący podnajmuje i oddaje w używanie cały opisany w § 1 pkt. 1 umowy lokal wraz z urządzeniem 
i umeblowaniem według opisu zawartego w załączniku nr l na okres od ......................... do ........................ 

Po tym terminie umowa może być przedłużona jedynie za zgodą stron, a w braku takiej zgody ze strony Wynajmującego, Podnajemca zobowiązuje się zwrócić lokal w dniu wygaśnięcia umowy bez wypowiedzenia, wezwań i pozostawania w zwłoce, a ponadto zobowiązuje się płacić wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu w wysokości stawki czynszu określonej w § 3 zwiększonej o ………….%.

§ 3.
1. Podnajemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz z góry w wysokości ………............ zł (słownie...................................................................................) miesięcznie za 1 m2 powierzchni użytkowej, czyli łącznie za cały lokal ....................... zł (słownie ................................................................................) miesięcznie, a ponadto będzie ponosić wszelkie opłaty i świadczenia związane z lokalem, czyli……………………………………………………………………………………………………………………..
2. Uchybienie każdego miesięcznego terminu zapłaty czynszu powodować będzie doliczenie odsetek ustawowych.

§ 4.

1. Na zabezpieczenie pokrycia należności Wynajmującego z tytułu podnajmu lokalu oraz braków i szkód w urządzeniu i umeblowaniu nie spowodowanych zwyczajnym ich używaniem Podnajemca obejmując lokal złoży Wynajmującemu kaucję w wysokości .................... zł (słownie ....................................... ................................................................. zł.).
2. Kaucja ta nie ulega oprocentowaniu i zostanie zwrócona Podnajemcy w chwili oddania przedmiotu podnajmu.
3. Z powyższej kaucji Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia zaległego i bieżącego czynszu podnajmu oraz należnych opłat i świadczeń. Podnajemca powinien uzupełnić kaucję w ciągu miesiąca od otrzymania zawiadomienia od Wynajmującego.

§ 5.

Wszelkie remonty podnajętego lokalu będzie przeprowadzać Podnajemca na koszt własny.

§ 6.

Podnajemca obejrzał przedmiot podnajmu i potwierdza, że znajduje się on w stanie zdatnym do użytku oraz zobowiązuje się oddać go po zakończeniu podnajmu w takim samym stanie, a ewentualne uszkodzenia naprawić własnym kosztem.

§ 7.

Podnajemcy nie wolno dokonywać żadnych zmian i adaptacji w substancji lokalu bez pisemnej zgody Wynajmującego.

§ 8.

Podnajemcy nie wolno przenosić praw wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie.

§ 9.

Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 10.

W sprawach nie unormowanych umową mają zastosowanie przepisy prawa lokalowego i kodeksu cywilnego.

§ 11.

Wszelkie spory mogące wyniknąć na tle wykonania umowy strony zgodnie poddają pod rozstrzygnięcie rzeczowo właściwego Sądu Rejonowego.

§ 12.

Koszty niniejszej umowy ponosi ............................................................................................................... .

§ 13.

Umowa sporządzona została w ………..  jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

	…………………………………                                                       …………………………………
Wynajmujący							Podnajemca