UMOWA NAJMU MIESZKANIA

Zawarta  dnia ...................................w..........................................................................pomiędzy
.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
zwanym dalej Wynajmującym,
a
.......................................................................................................................................................
zam. .w..........................................................................................................................................
zwanym alej Najemcą.

§ 1
1.Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal znajdujący się w
.......................................................................................................................................................
na cele mieszkalne. Wynajmujący oświadcza, że jest jedynym właścicielem przedmiotu najmu. Wynajmujący umożliwi Najemcy prawidłowe korzystanie z przedmiotu najmu a w szczególności korzystanie z energii elektrycznej, bieżącej wody, telefonów, centralnego ogrzewania ,tv. Koszty korzystania z tycz usług ponosi Najemca.
2. Wraz z lokalem oddane zostaną następujące przedmioty ruchome  będące na wyposażeniu lokalu:............................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................

§ 2
Najemca płacić będzie Wynajmującemu  czynsz najmu w wysokości ................................................................... zł miesięcznie. Czynsz będzie płacony z góry do ....................................... dnia każdego miesiąca.
§ 3
Zgody Wynajmującego wymagają: podnajem, wszystkie zmiany i ulepszenia przedmiotu najmu, w szczególności:...............................................................................................................
.......................................................................................................................................................

§ 4
Wynajmujący może podnieść czynsz najmu po uprzednim zawiadomieniu o tym Najemcy na ..................................................... naprzód. Jednorazowo nie można podnieść czynszu o więcej jak .......................... % umówionej miesięcznej stawki czynszu.
§ 5
Najemca dokona we własnym zakresie konserwacji lokalu oraz napraw bieżących.
§ 6
Umowa zostaje zawarta na czas .................................................................... Po okresie umowy Najemca zwolni lokal, opróżni go na własny koszt z  wniesionych tam jego rzeczy. Zwróci również w stanie nie pogorszonym rzeczy wymienione w § 2 pkt 2 niniejszej umowy.
§ 7
Każda ze stron może umowę wypowiedzieć z zachowaniem ......................................................
 okresu wypowiedzenia.
§ 8
1. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem za ........................ pełne okresy płatności lub narusza inne postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okoliczności, o którym mowa wyżej, Najemca obowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie .......................... dni.
2. Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy, bez zachowania terminów wypowiedzenia, umowę również wtedy gdy Najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie.
3. Wynajmujący może też wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia jeżeli stwierdzi, że Najemca używa przedmiotów wymienionych w § 1 pkt 2 niezgodnie z ich przeznaczeniem, bądź też dewastuje je.
§ 9
1. Na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego przysługujących mu w dniu zakończenia najmu Najemca wpłaci do jego rąk kaucję w wysokości równej ........................... miesięcznym czynszom.
2. Niewykorzystana kwota kaucji zostanie zwrócona Najemcy w dniu zakończenia najmu. Kaucja nie podlega oprocentowaniu.
§ 10
Zmiany umowy będą dokonywane w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 11
Opłatę skarbową z tytułu tejże umowy uiści Najemca.
§ 12
W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie będą miał zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 13
Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednakowych  egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

...................................................                                            ......................................................
               Wynajmujący                                                                               Najemca